姚瑶律师
律师职级:专业组长、核心律师
编者按——
父母对子女的爱总是无私而深沉,但当这份爱延伸到子女的婚姻生活,尤其是涉及房产这样的重大资产时,它便不再仅仅是情感的表达,还可能涉及复杂的法律问题。
今天的案例故事中,男女双方结婚前,男方父母向男方转账了数十万,后面这笔钱用在了购买婚房上。后续男方便私自给父母出具了一张借条,女方对此事并不知情。
俩人离婚后,男方父母却起诉二人,要求返还之前的借款……
在探讨父母出资买房这一社会现象时,我们不禁要思考家庭、财产与法律之间的微妙关系。
在爱的港湾里,有一对爱侣的感情终于开花结果。在领取那象征着永恒承诺的小红本的前夕,男方的父母“慷慨解囊”转账数十万,为他们的婚姻保驾护航。
而在领证的大喜之日,这对伴侣与开发商签下《购房协议》,共同筑起了爱的小窝,双喜临门。
婚后的第五天,男方再次收到了父母转账的5万元,仿佛是父母对他们幸福生活的一份温馨祝福。
然而,这份祝福的背后,却潜藏着一个隐患。
没过多久,男方便自作主张,给父母出具了一张之前转账的借条,女方对此一无所知。
岁月如梭,三年半的光阴转瞬即逝。当初情真意切的婚姻却遭遇了裂痕,男方选择了法律途径,向法院提出了离婚诉讼。
在法院的裁决下,房子归男方所有,但他必须向女方支付房屋中夫妻共同份额的40%作为补偿。
原以为这段婚姻便以此作为终点,但令女方万万没想到的是——离婚判决生效三个月后,男方父母突然向法院提起诉讼,出具借条,要求这对离婚的夫妇返还转账的数十万借款。
这让女方感到震惊不已,她原本以为这笔钱是男方父母对他们婚姻的祝福,却没想到最终变成了一笔沉重的债务。
女方百思不得其解,但也实在担心不安,遂找到四川法也律师事务所(下文简称“法也律所”),寻求法律的帮助。
接受委托后,法也律所指派王仁鑫律师及其搭档姚瑶与赵亚莉,三位律师共同承办该案。三位律师与客户进行了深入交流,准确把握客户的根本需求之后,精心设计了一套应对方案,维护客户权益。
调取并研究卷宗
三位律师首先调取了该审查案件的全部卷宗,包括资金来源和证人证言,以还原案件真实情况。
梳理婚姻状况
详细梳理男女双方的婚姻状况,包括恋爱史、双方家境和购房流水等关键信息,补全该案背景信息。
提交鉴定申请
三位律师向法院提交《鉴定申请书》,申请对《借条》的真实性及其形成时间进行专业鉴定。
寻找证人出庭
寻找证人出庭作证,以还原所谓的“借款”事实,揭示案件真相。
检索司法裁判案例
三人合力检索所在省份的所有司法裁判案例,从中找到类似案件的判决依据和裁判思路,为客户制定更全面的辩护策略。
这起案件中,女方对于购房款的出资原因并不知情,且在婚姻关系存续期间,双方并未就所谓的借款达成任何共同意思表示。
因此,在客户和三位律师的共同努力下,将原本要女方共同承担数十万的债务,争取为女方仅应对3万元的借款,承担共同返还义务,大大降低债务金额。
结果达成客户预期,三位办案律师最大限度保护了客户利益。
在法律实务操作中,对父母出资购房的法律性质进行判定是一项极具挑战性的工作。
父母出资购房的法律性质认定,通常包含五种,分别是夫妻共同债务、夫妻一方的债务、对夫妻的赠与、对一方的赠与以及偿还男方婚前个人债务(此种是婚前支付一部分,婚后继续偿还)。
处理这个案件时,三位律师通过综合考虑出资的时间、金额、双方的约定以及其他证据等因素,再对当地类案进行对比,确定该案父母出资的法律性质。
同时,制定行之有效的策略,帮助客户最大限度降低债务金额,维护了客户权益。
特别声明
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