承办律师

王啸天律师

律师职级：专职律师

 

编者按——

这对夫妻的故事，是爱情与现实碰撞的缩影。曾经憧憬美好的他们，如今却在婚姻破碎的边缘挣扎。

婚前房产、婚后贷款、代持房产、复杂债务……这一切都如同悬在她头顶的利剑。

如今婚姻走到尽头，她选择用法律为自己争取权益，而四川法也律师事务所，将成为她坚实的后盾。

故事背景

也许在你的身边，有这样一对夫妻，正在经历着令人揪心的情感与生活危机。

男女双方如今已陷入分居的冰冷状态，曾经的甜蜜与温馨仿佛被时光的洪流冲散得无影无踪。

柔弱却坚强的她独自扛起了生活的重担，一边要应对生活的琐碎，一边还要全身心照顾孩子。

说起他们的过往，曾经也有过美好的憧憬。可谁能想到，婚后的生活却像一团乱麻，剪不断，理还乱。
 

在财产与债务的世界里，更是一片迷雾重重。

女方婚前辛辛苦苦购置了一套房产，本想着能有个安稳的家，可婚后这房贷却成了难题，很多时候还需要父母帮衬偿还贷款。

而男方婚前的那套房子，在婚内也被卷入了复杂的财务漩涡。

他办理了抵押贷款，当时男女双方都在文件上签下了名字，本以为是共同面对生活的挑战，却没想到这笔贷款的用途如此混乱不堪。
 

它既用于偿还夫妻共同欠下的债务，又被男方拿去填补个人债务的窟窿。

甚至一部分还花在了共同生活上，仿佛一个无底洞，吞噬着他们的生活。

更让人头疼的是，夫妻二人在婚内共同努力购买的一套房产，本是他们对未来生活的新希望，可如今却成了烫手的山芋。

这套房子由男方一手操办，却登记在了男方父亲的名下代持。本想着只是暂时的安排，可谁能料到，当下的政策就像一道难以跨越的鸿沟。

这套房子暂时无法办理更名手续，未来的归属充满了不确定性，就像悬在女方心头的一把剑，随时可能落下。
 

不仅如此，男方在婚内还向银行借了大笔款项，同样是双方共同签字。

可这钱到手后，用途更是五花八门，除了偿还之前那些乱七八糟的债务，还被用于经营活动，可这经营的盈亏也不清楚。

仿佛一切都陷入了一个巨大的谜团之中。

如今，这段摇摇欲坠的婚姻终于走到了尽头，双方感情早已消磨殆尽，都有了结束这段关系的想法。

为了争取自己的合法权益，女方找到四川法也律师事务所找寻专业律师的帮助。

律师介入

了解完女方核心诉求后，法也律师事务所指派商海熙律师及其搭档王啸天律师、刘艳琳律师一起承办该案。
 

三位律师根据现有的案件情况，为女方提供了【离婚陪跑+风险防控】专项顾问服务。

财产债务分析与风险预判

三位律师根据现有的案件情况，对男女双方的个人财产、家庭财产以及债务进行了全面细致的梳理。在此基础上，展开深入的法律分析，精准预判和汇总财产分割过程中可能出现的风险点。

并且按照市场价值或可参考价值，初步计算出财产分割的大致数额，为后续工作提供数据支撑。

法律关系深入探究与策略延展

对于初步分析结果，进一步拓展研究。例如针对女方父母偿还女方婚前房贷款这一情况，深入分析在法律上应认定为赠与还是借款，以及不同的法律认定所对应的财产分割结论。

律师通过检索类似案件，研判各种结论成立的可能性。

此外，考虑到男方独自使用双方共同签字的大笔贷款可能存在的风险，思考是否后期向男方发送家事告知函，以此阻止男方随意挥霍、转移贷款或在未经女方同意的情况下擅自使用贷款。

关键信息核实与沟通协调

三位律师多次与案涉贷款银行、当地不动产管理部门、公证处进行沟通联系，反复核实贷款剩余本金、利息、新房过户政策、抵押过户政策、公证手续等核心问题。

通过这些努力，为清晰梳理案情、确定财产分割目标以及制定谈判方案打下坚实的基础。

方案制定与沟通决策

与女方进行了充分的沟通交流，详细讨论在不同情况下可能产生的法律效果。

结合女方的实际需求和案件实际情况，共同敲定财产分割风险防控方案以及与男方谈判的方案，确保方案切实可行且符合女方利益。

谈判策略与话术设计

为帮助女方在谈判中占据有利地位，三位律师精心设计了与男方谈判的话术和策略。

在这个过程中，还包含了对一些财产性质重新定性所需证据的补充和确定工作，这些证据将对财产分割和认定起到关键作用，有助于女方争取更有利的谈判结果。

协议起草与公证保障

起草了本案所需的婚内协议、代持协议等重要文件，并提前与公证处公证员进行对接，将公证材料提交预审。

确保双方在办理公证手续时能够一次性完成所有流程，高效且充分地保障谈判结果能够顺利落地实施。
 

最终结果

在三位律师的专业协助以及女方的全力配合下，最终双方达成了共识：

① 婚内财产协议签订

双方签订了婚内财产协议，对婚姻关系存续期间的财产和债务进行了单独明确的约定。

根据协议，女方成功拿到婚内共同购买的房产，并且所有由男方使用的贷款债务，无论其用途如何，均由男方独自承担。

双方各自婚前的房屋也明确归各自所有。

② 婚姻关系和谐解除

双方签订了离婚协议，在协议中，孩子的抚养权归女方所有，同时双方共同约定了合理的抚养费用。

目前，双方已顺利领取离婚证，和平结束了婚姻关系。

③ 代持协议公证

通过公证代持协议，明确了婚内房产的代持性质，详细约定了男女双方以及代持人三方的权利和义务。

这一举措最大程度保障了在新房限售政策解禁后，女方能够顺利获得该房产的所有权。
 

写在最后

在婚姻生活中，财产问题往往复杂且敏感，婚前婚内财产隔离至关重要。

从这个案例出发，在婚前婚内财产隔离方面有诸多值得借鉴的要点。婚前，明晰产权归属是关键。

对于房产等重要资产，务必保留购买凭证、转账记录等能证明购买时间和出资情况的材料，以此明确其为婚前个人财产。

若有父母出资，应签订书面协议，明确出资是赠与还是借款。比如案例中女方婚前房产的还贷情况，明确父母出资性质就显得尤为重要。
 

进入婚姻阶段，婚内财产管理需要更加精细。

建立财产隔离账户是一个有效的方法，也可书面约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属，对各类财产和债务承担进行明确界定。

案例中双方最终签订的婚内财产协议，成功隔离财产和债务，保障了女方权益。

但要注意，协议内容需合法、公平，不存在欺诈、胁迫等情况，经过公证能进一步增强法律效力。

 

特别声明

以上内容，仅代表作者个人观点。与文章作者所供职的执业机构无关，亦不构成任何形式的法律意见。