夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息（如银行存款利息）和自然增值（如房子增值）外，都是共同财产。用婚前个人财产投资，产生的收益是不是共同财产，需要分情况讨论：

（1）如果婚后一直没有经营打理，那么增值部分可以视为自然增值，就是个人财产。

（2）如果有实际的打理行为（比如给房子装修），那么增值部分可能被认为是共同财产，离婚时要进行分割。