房子通常是按照房产证的登记来确定归属，就是所谓的登记在谁名下，房子就归谁。

婚姻关系中比较特殊，分房子的时候要考虑登记，还要考虑买房的钱是谁出的，什么时候出的，比较复杂。如果房产证上还有第三方的名字（比如子女、父母），情况就更加复杂了，一般可以这样处理：

（1）向法院申请，不分割房产部分的财产，离婚诉讼结束后另行起诉。

（2）申请法院中止审理离婚案，先提出分割房产的诉讼，确定夫妻共有部分后，再恢复审理离婚纠纷。