房子属于不动产，不动产的所有权一般按照登记确定所有权，即登记在谁名下房子就是谁的。

但在婚姻关系中比较特殊，牵涉到夫妻双方的问题，不是简单的按照登在谁名下房子就归谁的原则来。还会考虑到双方出资比例、出资时间等情况。

至于一方婚前全款买房，也登在这房名下的情况，房子就属于这方，是其个人财产。不会因为结婚以及婚姻时间的长短，转化为夫妻共同财产。离婚的时候，不会做为共同财产分割。

除非双方做出了特别约定，把个人财产变成了共同财产，比如写了协议书，或者在房管局加了对方的名字。如果是这样，离婚的时候就变成了共同财产，需要进行分割。双方可以协商房子的归属，协商不好的，法院一般会判一人一半，通常是由一方取得房子的所有权，并补房子价值的一半给另一方。