根据法律规定，不满5年的经济适用房是不能进行买卖交易的。“5年”的起算点，从取得契税完税凭证的时间，或房屋所有权证的时间开始。

已经住满5年的经济适用房，可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。

出售经济适用房，需要准备以下材料到房管局办理过户手续：

（1）契税完税凭证

（2）房屋所有权证

（3）住房转让合同