小产房，是在农村修的商品房，但拿不到房管局发的房产证，国家不承认。因为农村的土地是国家的，村民只有使用权，除了宅基地，不能在上面修建商品房。小产权房不能在市场上交易，风险很大。

离婚的时候，双方可以协商房子归谁，协商不好，法院也不会处理。