如果房产为一方婚前购买，但还没有未办理过户手续，赠予方有权撤销赠与。

夫妻关系存续期间约定将一方所有的房产赠与另一方，也就是夫妻之间的赠与行为，虽然双方达成了有效的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与的规定，除了具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，或者经过公证的赠与合同之外，赠与人在财产权利转移之前都可以撤销赠与。

由于房屋未办理过户登记，房屋产权尚未发生转移，赠予方有权反悔。

如果办理了过户登记，满足以下条件的也可能要回房屋：

1、 双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；

2、 婚前给付并导致给付人生活困难的。

以上条件都需要以双方离婚为条件。

律师认为，关于婚前的赠与，由于涉及到不同的阶段和不同的条件，具体案件还应寻求专业律师结合证据分析。