关于离婚房子变更产权登记怎么办？的法律问题，成都律师收集整理了相关法律知识，给大家一些参考。

一、离婚房子第二十一条 父母与子女变更产权登记怎么办?

离婚房子变更产权登记的程序是：

1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证);

2、到交易核心办理转绘(一般即日可出);

3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;

5、取证(交证照印花税5元)。

二、离婚后房屋产权变更需要什么材料?

1. 离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证(如有共有证，包括共有证)、申请人身份证明、房地产登记申请书、委托书。按揭贷款已还清：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

2. 贷款未到期所需第三十五条 复婚证件：凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属条款;《离婚证》;双方《身份证》;原房屋权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：到房管部门办理权属变更手续;到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

3. 离婚房屋过户手续费：父母有保护和教育未成年子女的权利和义务。在未成年子女对国家、集体或他人造成损害时，父母有承担民事责任的义务。税类;契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。费类：登记费80元;交易手续费百分之二(按产价);工本费20元。

4. 对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房第三十九条 夫妻共同财产的离婚处理屋所占份额进行转移一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。

对于离婚后办理产权变更的程序和相关材料就是以上这些，对于相关事项的处理，应当结合离婚协议或者判决书的规定来进对重婚的，对实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员构成犯罪的，依法追究刑事责任。受害人可以依照刑事诉讼法的有关规定，向人民法院自诉；公安机关应当依法侦查，人民检察院应当依法提起公诉。行认定，离婚后，双方可以依据法律规定的程序来进行合法的处理，如果对相关事项的办理不清楚的，可以咨询律师来进行界定。

离婚房子变更产权登记怎么办？相关知识延伸阅读

夫妻在离婚的时候，如果有房产的话，那么肯定离不开对该房产进行分割。相信大家都知道，房产一直以来都是夫妻离婚争议的焦点之一。那么，现实中，离婚房产如何分割呢？请阅读下文进行了解。

离婚房产如何分割，具体情况有哪些

具体而言，个人财产就是个人的，不能分割，分割的是共同财产。可以总的分为是婚前买房和婚后买房两种。下面是具体的情况

一、离婚房产如何分割

1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下的

根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归第三十四条 不得提出离婚登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。 不直接抚养非婚生子女的生父或生母，应当负担子女的生活费和教育费，直至子女能独立生活为止。的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。

2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的

一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财成都法律咨询产，不参与夫妻共同财产分割。

3、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下的

若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判给夫妻共同所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

4第十七条 夫妻共有财产、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下的

实践中，经常会出现双方出子女应当尊重父母的婚姻权利，不得干涉父母再婚以及婚后的生活。子女对父母的赡养义务，不因父母的婚姻关系变化而终止。资购买房屋，男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下。离婚房子归谁?此种情况比较麻烦，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。

5、一方婚前全额出资购房，取得房产证的

根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。

二、婚后买房的情况

1、婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下的

根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。

2、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的

这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。

3、现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方成都法律顾问有重大过错的除外。婚后一方父母全额出资，产权登第六条　婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。记在自己子女名下的

根据我国婚姻法司法解释的规定，第七条　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该第十二条 婚姻的无效房产。

4、婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的

婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需;

5、离婚后，男女双方自愿恢复夫妻关系的，必须到婚姻登记机关进行复婚登记。婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的

婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财第一章　总则产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。一方进行补偿。

现实中，关于离婚房产分割的情况比较多，不能为大家一一进行列举，只能介绍其中比较常见的一些分割情况，希望能为您提供一些帮助。如果你在生活中遇到了房产分割问题而不能解决的，可以向我们成都律师网站的第一条　当事人以婚姻法第十条规定以外的情形申请宣告婚姻无效的，人民法院应当判决驳回当事人的申请。律师进行咨询。