关于什么是婚前买房和婚后买房的法律问题，成都婚姻律师收集整理了相关法律知识，希望给大家一些帮助。如果有更多问题也可以咨询法也律师

一、什么是婚前买房和婚后买房

根据婚姻法17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，因此假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证;结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。

二、婚前以个人名义买房的相关问题

婚前以个人名义买房，婚后双方共同还贷，离婚时如何确定双方婚后共同还贷支付的款项所对应的财产增值部分?在确定双方婚后共同还贷支付的款项对应的房屋增值时应该重点考虑的因素有：购房贷款本金部分所占全部购房合同价款的比例;婚后还贷部分占购房贷款及利息的比例;婚姻存续期间房屋的实际增值状况。从法理的角度讲，离婚案件应该确定夫妻各方在所购房屋中投资的成本比例所对应的增值部分，确定双方对该房屋的贡献比例，这样才能比较公平地平衡双方的财产权益。

具体的计算公式：

婚后共同还贷部分/购房贷款部分+放贷利息 * 购房贷款部分/购房合同价 *(离婚时房屋评估价—购房合同价)

这样计算出来的欠款为夫妻双方共同所得，非产权方即可分得：上述1/2的款项+共同还贷的1/2。

三、婚后可以以个人名义买房吗

婚后可以以个人名义买房。婚后由一方父母出资为子女全款买房，房产属于个人财产，因为这种相当于父母对于子女的财产赠与。夫妻某一方想自己出钱独立买房，可以借用父母的名义买房。新婚姻法规定，当父母不说明是赠予夫妻双方的话，则被认定房产只是父母对单方的赠予。

更多什么是婚前买房和婚后买房相关解答，可以咨询成都高新区律师