案件概述
离婚诉讼中，涉及婚前房产婚后共同还贷的分割、子女抚养权归属及抚养费承担等多项争议，如何实现公平分割并保障孩子权益？本案中，当事人与配偶因长期分居导致感情破裂，双方对房产分割、抚养权归属及债权债务厘清存在分歧。法也王媛媛、邱德芝律师通过全面梳理财产、精准运用法律，成功促成双方在法院主持下达成调解协议，不仅和平解除了婚姻关系，还明确了房产归女方所有、女方获得抚养权、各自名下债务各自承担的方案，为当事人和孩子的未来提供了清晰的法律保障。
案件背景
当事人是离婚诉讼中的女方（原告）。她与丈夫（被告）因婚后长期分居两地，感情确已破裂，向浙江省象山县人民法院提起离婚诉讼，要求判决离婚、分割夫妻共同财产（包括婚前首付婚后共同还贷的房产），并争取婚生女的抚养权。被告同意离婚，但双方对财产分割和子女抚养权存在争议。
当事人身份：离婚诉讼中的女方（原告）。
核心矛盾：双方同意离婚，但就婚前房产婚后共同还贷部分的分割、婚生女的抚养权归属及抚养费承担、以及各自名下债权债务的厘清存在多项主要争议。
关键词：涉案财产：婚前房产婚后共同还贷；子女抚养：婚生女抚养权、抚养费、探视权；债务处理：各自名下债务各自承担。
核心难点
难点一：婚前房产婚后共同还贷的分割。
本案涉房产为原告婚前首付购置，但婚后双方共同偿还了部分贷款。如何准确计算婚后共同还贷的金额及对应的增值部分，并确定原告应向被告支付的折价款，是本案的核心难点。
难点二：抚养权与抚养费的平衡。
双方均同意女儿由原告抚养，但抚养费的金额、支付方式及探视权的具体安排需要达成一致，既要保障孩子的成长需求，也要平衡被告的经济负担。
难点三：债权债务的厘清。
双方在婚姻存续期间各自名下的债权、债务，需要逐一厘清并明确归属，避免未来产生纠纷。
专业破局
四川法也律师事务所王媛媛、邱德芝律师代理本案，在调解过程中，律师重点围绕原告的核心诉求进行策略制定：
突破点一：精准计算房产折价款。
律师对案涉房产的购买价格、首付金额、婚后共同还贷金额及房产现值进行全面梳理和精准计算，确定了原告应向被告支付的合理折价款金额。最终调解协议明确“位于某地的房屋归原告所有，原告于某年某月某日前支付被告相应折价款”，实现了房产的公平分割。
突破点二：明确抚养权与抚养费方案。
律师引导双方就抚养费的金额、支付方式及探视权达成一致。最终调解协议明确：婚生女由原告直接抚养；被告自某月起每月支付抚养费至女儿成年；被告在不影响女儿生活学习的基础上随时可以探望。这一方案既保障了孩子的成长需求，也明确了被告的权利义务。
突破点三：厘清债权债务边界。
律师引导双方对婚姻存续期间各自名下的财产及债权债务进行梳理和确认。最终调解协议明确约定“双方各自名下财产归各自所有”“双方各自名下债权、债务归各自享有、负担”，有效隔离了双方的财务风险，避免了未来纠纷。
关键行动：律师在调解过程中提交了完整的财产证据链，包括房产购买合同、银行流水、还贷记录等，并积极与法院和对方沟通，促成双方达成一致。
案件结果
核心结果：调解成功（全面满足原告的核心诉求）。
具体调解结果：
1.婚姻关系：原告与被告自愿离婚。
2.子女抚养：婚生女由原告直接抚养；被告自某月起每月月底前支付抚养费至女儿成年；被告在不影响女儿生活学习的基础上随时可以探望女儿。
3.财产分割：位于某地的房屋归原告所有，原告于某年某月某日前支付被告相应折价款。
4.财产及债务：双方各自名下财产归各自所有；双方各自名下债权、债务归各自享有、负担。
5.诉讼费用：案件受理费减半收取，由原告负担。
关键词：成功分割婚前房产婚后共同还贷部分；成功保住婚生女抚养权；明确了抚养费及探视权；厘清了各自名下债权债务；案件受理费由原告承担。
法也说法
1.婚前房产婚后共同还贷的分割：
根据《民法典》及相关司法解释，婚前一方首付、婚后共同还贷的房产，离婚时房产归首付方所有，但首付方应向另一方支付婚后共同还贷部分及其对应
2.增值部分的折价款：
本案中，律师通过精准计算，实现了房产的公平分割。
3.抚养权与抚养费的约定：
抚养费的金额应根据子女的实际需要、父母的负担能力和当地实际生活水平确定。本案中，双方通过协商确定了合理的抚养费金额，并明确了探视权的行使方式，为孩子的健康成长提供了保障。
4.债权债务的厘清至关重要：
离婚协议中明确约定“各自名下债权、债务归各自享有、负担”，是隔离财务风险、避免未来纠纷的有效方式。本案的约定值得借鉴。
5.调解是高效解决离婚纠纷的重要途径：
本案通过调解方式结案，避免了冗长的诉讼程序，高效解决了离婚、财产分割、子女抚养等核心问题，体现了调解在婚姻家事纠纷中的独特优势。
免责声明
本文所涉案例为四川法也律师事务所代理的真实案件，各方面信息均已进行化名处理。需要特别说明的是，每个案件的具体事实、证据链完整度及法律适用场景均存在差异，本文内容仅供参考，不构成对任何具体案件结果的承诺或保证。如您遇到类似法律问题，建议携带相关材料前往法也律所咨询专业律师，以获得针对您个人情况的定制化法律意见。
