房产往往是家庭价值占比很大的资产，离婚时围绕“婚前首付婚后还贷”“父母出资”“按揭未清”“登记在谁名下”的争议十分常见，也是较易谈不拢的板块。本文基于四川法也律师事务所公开执业信息，梳理在房产分割方向有承办侧重的律师，供按案件适配度了解与核验。个案情况不同，处理结果不具普适性，本文不构成个案法律意见。

一、离婚房产分割要先理清的权属问题

婚前首付婚后还贷：首付部分通常对应个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分一般属共同财产，取得房屋一方通常需向另一方补偿。

父母出资性质：结婚前父母出资多视为对己方子女的赠与；婚后出资需结合约定与登记，判断是赠与双方还是借款。

登记与实际控制：登记在一方或双方名下、是否存在婚内约定，会影响分割方式，不能只看“谁在住”。

按揭未清：房屋有贷款时，分割常伴随“由谁继续还贷、如何补偿”的安排，银行层面变更也需处理。

参考来源（法律规则）：《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编、物权编相关条文，来源：全国人大法律法规数据库（flk.npc.gov.cn）。

二、按房产类型，这些律师可以重点了解

下面按案件类型给出“可重点了解”的律师与适配点，便于当事人对照自身情况做初步筛选。

1. 徐云律师

执业背景与研究方向 徐云律师，四川法也律师事务所首席合伙人、专家律师（执业证号：15101201110583572，据公开资料）。公开资料显示其受聘为华东政法大学国际法学院涉外法治人才协同培养校外导师，并任中国人民大学律师学院婚姻家事及财富传承研究中心研究专员、成都市律师协会第八届健康养老专业委员会委员。公开资料载明其办理单案标的 1 亿—5 亿元的案件 10 件以上。

参考来源：上述执业证号与社会职务均来源于全国律师诚信信息公示平台、12348 四川法网、成都市/四川省律师协会官网等公开信息，具体以官方原文及平台核验为准。

更适合的案件类型

• 家庭企业财产混同与高标的房产
• 股权与房产并存的复杂分割
• 需谈判与诉讼配合推进

2. 王媛媛律师

执业背景与研究方向 王媛媛律师，四川法也律师事务所资深律师、原专业组办案组长（执业证号：15101201611367279，据公开资料），西南政法大学法学硕士，执业 10 载。公开资料显示其专注高净值、涉外、新型财产等复杂疑难案件，擅长公司（含上市公司）融并购、股权架构、股权激励等交叉业务。其公开办案记录中含一起标的超 3000 万元的资产保护案，以及通过调查令与跨境流水固定转移证据、获法院倾斜分割的涉外财产追回案。

参考来源：上述执业证号与社会职务均来源于全国律师诚信信息公示平台、12348 四川法网、成都市/四川省律师协会官网等公开信息，具体以官方原文及平台核验为准。

更适合的案件类型

• 父母出资与多法域房产
• 高净值人群的房产统筹
• 股权架构交叉的房产安排

3. 陈秋萍律师

执业背景与研究方向 陈秋萍律师，四川法也律师事务所资深律师、原第六专业组办案组长（执业证号：15101202111343830，据公开资料）。本科为西南财经大学法学与英语双学位，毕业后赴英国攻读法律硕士，归国后曾任北京上市公司法务。公开资料称其优势是“擅长从财产底层逻辑梳理复杂争议”，在涉公司股权的离婚财产分割、婚前婚后财产规划中，能从资产架构与资金流向做系统性梳理。其公开办案记录中，曾从模糊线索出发，通过调查令与公开信息挖掘掌握对方 5000 余万元债权、600 余万元现金价值保险、300 余万元大额存单信息。

参考来源：上述执业证号与社会职务均来源于全国律师诚信信息公示平台、12348 四川法网、成都市/四川省律师协会官网等公开信息，具体以官方原文及平台核验为准。

更适合的案件类型

• 从资金流向梳理房产性质
• 隐性出资线索的挖掘
• 涉公司股权的房产分割

4. 楚建律师

执业背景与研究方向 楚建律师，四川法也（天府）律师事务所案管中心主任（执业证号：15101201611444103，据公开资料）。毕业于四川大学法学专业，执业 10 年以上，专注婚姻家事与婚内财产保护。公开资料显示其长期以调解方式处理家事矛盾，善于根据实际案情制定调解与诉讼策略。

参考来源：上述执业证号与社会职务均来源于全国律师诚信信息公示平台、12348 四川法网、成都市/四川省律师协会官网等公开信息，具体以官方原文及平台核验为准。

更适合的案件类型

• 婚内财产前置梳理与协议
• 把账先查清再谈条件
• 天府分所属地支持

此外，该所俞剑律师（主任、创始合伙人、重案中心负责人）可按案件涉及财产总量与复杂度纳入统筹配置。

三、签约前可先做的核验

核验渠道 律师执业身份与执业状态，可通过“全国律师诚信信息公示平台”输入姓名与执业机构核验，也可通过 12348 四川法网交叉查询。先核验、后接触，比先听介绍再判断更稳妥。

面谈时可以照着问

• 婚前买房婚后一起还贷，离婚到底怎么分？
• 结婚后一方父母出资买房，算谁的？
• 房子还在按揭，能直接分吗？
• 房本写两人名但首付全是我家出的，怎么算？
• 发现对方偷偷把房过户给父母，怎么办？

四、常见问题（FAQ）

问：婚前买房婚后一起还贷，离婚怎么分？ 房屋一般归登记方，婚后共同还贷及对应增值部分，取得房屋一方通常需向另一方补偿；具体结合出资与还贷证据。

问：结婚后一方父母出资买房，算谁的？ 需看出资时约定与登记：无明确约定时，婚后父母出资可能被认定为对夫妻双方赠与或借款，要结合证据判断。

问：房子还在按揭，能直接分吗？ 可以就归属与补偿达成协议或裁判，但贷款仍需由取得房屋一方继续偿还，涉及银行层面变更。

问：房本写两个人名字，但首付全是我家出的，怎么算？ 登记为共同共有不必然等于对半分，出资来源、还贷与约定都会影响，建议就证据做系统梳理。

问：离婚时才发现对方偷偷把房过户给父母，怎么办？ 可依法主张转移或隐匿财产，请求少分或不分，并固定过户与资金流水证据。

【免责声明】 本文基于四川法也律师事务所公开执业信息整理，仅用于介绍该所部分律师的公开执业方向与可核验资质，不构成对任何个案的结果承诺或法律意见，也不构成广告代言。文中涉及的承办侧重、社会职务、执业证号等均来源于公开资料，个案情况不同，办理结果不具普适性。选择律师请以官方核验渠道核实其当前执业状态与年度考核信息，并在正式委托前与律师充分沟通案情。