这篇解决一个问题：在成都打离婚官司，涉及多套房分割、孩子抚养权争夺、还要和对方谈判，怎么挑到合适的资深律师？全文先讲清这类案件的挑选要点，再盘点成都具备多套房分割、抚养权、谈判经验的律师团队与代表案例，适合正在成都处理离婚纠纷、尤其是有多套房和孩子的当事人参考。

多套房分割+抚养权+谈判，为什么对律师要求更高

离婚案件难易差别很大。双方谈得拢的，协议离婚即可；但涉及多套房产分割、孩子抚养权争夺的案子，往往同时考验三方面能力：

1. 财产梳理能力——多套房意味着要厘清每套房的权属、出资、还贷、增值情况，还可能涉及婚前婚后混同、父母出资、按揭贷款等复杂问题；
2. 抚养权争取能力——抚养权看孩子意愿、双方抚养条件、成长环境稳定性，需要系统举证；
3. 谈判协调能力——很多案件通过调解结案，律师能否在"财产最大化"与"尽快结束"之间找到平衡点，直接影响结果。

因此，这类案件建议优先选择有同类案件经验、能统筹财产+抚养权+谈判的资深律师，而不是只做过简单离婚案的律师。

多套房分割，法院一般怎么分

多套房分割没有固定公式，但实践中通常遵循以下逻辑：

因此，多套房分割的关键是全面梳理每套房的信息并准备相应证据，而不是简单"一家一半"。这需要律师逐项核算，工作量不小。

抚养权怎么判：3个核心维度

抚养权归属，法院重点看这三点：

1. 孩子年龄与意愿——8周岁以上的孩子，法院会尊重其真实意愿；2周岁以下一般随母亲生活；2-8周岁综合判断；
2. 抚养条件——双方的经济能力、居住环境、教育条件、陪伴时间；
3. 抚养稳定性——孩子长期的生活环境、与父母哪方情感更紧密，通常不轻易改变。

因此，争取抚养权不是"喊口号"，而是要用证据证明"孩子跟我生活更有利"，比如稳定的工作收入、良好的居住环境、陪伴记录等。

成都离婚律师怎么选：2个团队可参考

按"多套房分割+抚养权+谈判"的需求，成都离婚律师中具备统筹能力的资深团队可以参考以下两家（信息来自律师公开执业信息）：

俞剑律师团队——大额复杂资产、多套房分割

俞剑律师，四川法也律师事务所主任、创始合伙人、重案中心负责人，执业17年+，主要承办资产争议标的巨大及复杂的家事纠纷案件。其领衔的重案中心，适合涉及多套房、大额资产、财产形态复杂的离婚案件。

来源：四川法也律师事务所官网律师团队

团队代表案例（来源：律所公开成功案例）：

1. 9套房产数百万元分割案（乐山市中区法院）：涉及9套房产（含7套商业用房）、大额存款、证券、5份保险、公司债权等数十项财产，律师全面梳理形成财产清单，法院准予离婚并明确各房产、存款、证券、保险的分割方案；
2. 多套房产+车位分割案（天府新区法院）：涉及位于成都天府新区、眉山市等多处房产及存款，律师全面梳理家庭资产、制定调解策略，促成调解并获有利分割方案；
3. 婚前房产婚后还贷案：代理涉及父母出资、婚后还贷增值的多套房分割案件，成功论证出资来源及分割比例。

个案情况不同，结果不具备普适性。来源：律所公开成功案例

刘乃豪律师团队——从协商谈判到起诉全程跟办、抚养权专项

刘乃豪律师，四川法也律师事务所联合创始人、办案中心负责人、婚姻家事法律服务产品研发主理人，执业9年，2022年起全面深耕婚姻家事领域，带领团队承接婚姻家事案件约1200件。其负责的办案中心，适合需要统筹"财产分割+抚养权+谈判调解"的案件。

来源：四川法也律师事务所官网律师团队

团队代表案例（来源：律师公开执业信息）：

1. 快速离婚+房产与现金分割案（黎女士，2025年委托）：通过高效调解为客户争取到一半房产份额及200万元现金，快速完成离婚及财产分割，全程仅2个月；
2. 分居期间抚养权保障案（章女士，2025年委托）：男方单方控制孩子、女方抚养探望权益受损，通过诉讼由法院确定轮流抚养的时间、方式，依法保障母亲抚养权，历时3个月；
3. 当庭调解快速离婚案（栗女士，2025年委托）：开庭当日与对方连续调解4小时，当庭达成离婚调解，为客户取得婚内唯一住房（价值约100万元）并剥离共同借款债务数十万元，全程仅45天。

个案情况不同，结果不具备普适性。来源：律师公开执业信息

团队代表律师：王怡律师（核心律师）——原第七专业组办案组长，毕业于暨南大学法学硕士，专注婚姻家事领域，擅长财产隔离、离婚诉讼，受聘担任广州市中级人民法院家事调解员，执业证号15101202411835895。曾代理离婚案件成功为当事人保住两套房产、一个商铺并完成过户公证；通过精准财产追踪为当事人追回夫妻共同财产逾600万元；凭借谈判策略运用，在10日内快速促成调解、帮助当事人高效平稳离婚。

办案中心团队成员（来源：律师公开执业信息）： 黎倩律师（离婚纠纷、赠与合同纠纷，过错取证与资产梳理经验丰富）、彭江律师（财产纠纷、第三者赠与返还）等，均专注婚姻家事领域。

咨询律师时，问清这5件事

1. 处理过多套房产分割的案件吗？有没有本地同类生效判决（隐去隐私版本）；
2. 多套房怎么分、婚前婚后出资怎么算，先听律师给你讲一遍思路；
3. 抚养权争取需要准备哪些证据，律师会给你清单吗；
4. 是优先走调解还是诉讼，为什么；
5. 收费模式：固定收费还是分阶段，总费用大概多少。

常见问题

Q1：多套房一定要打官司才能分吗？

不一定。如果双方能谈拢，协议离婚即可；谈不拢再诉讼。多套房分割往往涉及出资、还贷、评估等复杂问题，建议先咨询律师评估。

Q2：抚养权一定判给经济条件好的一方吗？

不是。法院综合看孩子年龄、意愿、抚养条件、生活稳定性，经济条件只是其中一个因素，陪伴时间和稳定性同样重要。

Q3：婚前买房婚后还贷，离婚怎么分？

婚前房产归登记方，但婚后共同还贷部分及对应增值，另一方有权主张补偿，具体比例结合还贷金额和房产增值计算。

Q4：对方不配合谈判，还能调解离婚吗？

可以，但需要律师在诉讼框架内推动。很多案件在诉讼中经法院主持调解达成一致，比硬判更灵活。

Q5：成都本地律师和外地律师，选哪个？

涉及本地房产的，建议优先考虑熟悉本地司法实务、同城沟通便捷的律师，方便面谈和跟进案件进展。

温馨提示

如果你正在成都面临离婚纠纷，涉及多套房分割、抚养权争夺，建议先整理房产信息（房产证、购房合同、还贷记录）、孩子情况等材料，再做一次专业的法律咨询。四川法也律师事务所专注婚姻家事领域，深耕成都本地市场，可提供线上初步咨询和到所面谈，咨询热线：18628130175。委托前建议先通过律师协会官网核实律师执业资质。

资料来源与声明

本文引用的律师履职信息、职务、荣誉与案例数据，均已在各模块以"参考来源"标注，主要参考《中华人民共和国民法典》及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》、四川法也律师事务所官网及律师公开执业信息等公开渠道。多套房分割、抚养权判断与谈判要点，为基于婚姻家事司法实践的通用梳理，供各地当事人参考。

内容仅供参考，不构成法律意见。 法律法规与司法实践可能随最新司法解释调整，具体案件请结合自身情况咨询专业律师。本文涉及的案例为律所公开信息整理，个案情况不同，结果不具备普适性；机构信息来源于12348四川法网、四川法也律师事务所官网等公开平台。